Информация от старшего по дому                  (выдержки из документов)

 

Власть, непрерывно ,лишая себя сна и отдыха, заботится о нас – жителях столицы. Рядами начинаний хотят сделать нас «счастливыми». Хотя , на самом деле, их реализация приносит москвичам уйму неприятностей.

        1.    Выбор управляющей компании.

1. Создание товариществ собственников жилья (ТСЖ), как обязательное.
2. Насильственная замена поставщика эл. энергии Мосэнергосбыта на Русэнергосбыт.

 ФЕДЕРАЛЬНАЯ  АНТИМОНОПОЛЬНАЯ  СЛУЖБА   ФАС России признала Правительство Москвы нарушившим антимонопольное законодательство при выборе управляющих компаний для многоквартирных домов..  Дело в отношении Правительства Москвы было возбуждено по результатам контрольного мероприятия по проверке соблюдения требований антимонопольного законодательства Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города.

Комиссия ФАС России пришла к выводу, что Правительство Москвы не обеспечило проведение открытых конкурсов по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городе Москве.

На основании Решения антимонопольной службы Правительству Москвы будет выдано предписание с требованием проведения открытых конкурсов по выбору управляющих организаций. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы будет предписано восстановить условия конкуренции.

Пресс-служба ФАС России

18 мая 2009 10:35

Комитет по защите прав граждан.       Вопросы и ответы по ТСЖ.

Что такое ТСЖ. Это Товарищество Собственников Жилья. Юридически оформленное объединение хозяев квартир, которые выбирают себе правление председателя и нанимают бухгалтера. Правление(председатель) собирает с жильцов деньги на любой ремонт, нанимают работников, оплачивают их труд.

Что в этом плохого ? Ведь председатель наймет работников подешевле и проследит за выполнением работ. В доме будет порядок.

Возможно, вашему ТСЖ повезет, и все будет, как сказано. Однако, принят новый Жилищный кодекс. Его главная задача - полностью снять с государства заботу о жилье, отдать всю коммуналку частным фирмам. Что это значит ? Например, придется за свой счет выполнять капитальный ремонт дома. А то, что Вы за это платили государству никого не волнует.

Кто в доме хозяин ? У каждого появится хозяин – домовладелец. Ему придется платить за найм квартир, даже приватизированных.Естественно, мало он не запросит. Ведь покупают дома, для того, чтобы с них получать прибыль. Чтобы иметь крышу над головой, за квартиру приходиться отдавать сколько потребуют. Без воды, тепла, электричества тоже нельзя. И за них отдают из последнего. Стало быть, хозяин дома получает практически неограниченные возможности по выкалачиванию денег из карманов жильцов.

А причем тут ТСЖ. По закону ТСЖ – юридическое лицо, как завод, магазин или банк. ТСЖ может нахватать долгов ( не оплатили выполненный ремонт, не смогли вовремя вернуть кредит и т.п.) А затем ТСЖ объявляют банкротом за долги и продают с торгов. А единственное имущество ТСЖ – это дом, в котором находится ваша квартира !

Как это делается ? Легко! Судьба участников ТСЖ полностью в руках правления, председателя и бухгалтера. К очень честному председателю приходят дяди и говорят: «Сделай своё ТСЖ банкротом – должником и получи от нас миллионов десять». Как правило, честность на этом заканчивается. Банкрота – ТСЖ продают с торгов. Можно представить себе величину «откатов», которые будут получать организаторы таких торгов за продажу дома – банкрота подешевле.

Для жильцов старых и аварийных домов вопрос стоит особенно остро ! Либо всю жизнь работать на кварплату, либо включаться в действия против ТСЖ.

За что платит член ТСЖ: Как только вы вступили в ТСЖ, на вас нагружают «расходы по владению недвижимость»:

1. Расходы на составления паспорта дома. Выполняет частная фирма за большую плату. И не иначе.
2. Вступительный взнос.
3. Взносы за капитальный ремонт дома.
4. Взнос за капитальный ремонт дома.
5. Налог на недвижимость по рыночной цене (коммерческой цене) стоимости жилья.
6. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и пр.).
7. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ (подвалы и чердаки, которые можно сдавать в аренду, лестничные клетки, земля возле дома.
8. Страховой сбор с квадратных  метров вашей квартиры.
9. Страховой сбор на вашу долю в имуществ е ТСЖ.
10. Налог на прибыль для тех, кто сдаёт квартиру.
11. Штрафы, налагаемые на ТСЖ (например, за неуплату налогов, нарушение санитарных и строительных норм, пожарной безопасности и т.п.) .
12. Пени за задержку оплаты чего – нибудь.
13. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли ремонтников, но не заплатили в срок).
14. Налог на землю под домом и около дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится частным домовладением). После принятия нового Налогового Кодекса, плата за землю под частным домовладением сильно возросла.

Круговая порука: члены ТСЖ платят за ВСЕХ жителей дома, даже за тех, которые не хотят или не могут отдавать деньги за коммунальные услуги и делать взносы. В противном случае, во всём доме отключают свет, газ, воду и отопление, либо не будут ремонтировать дом. Так же каждый член ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, лестничных клетках, подвалах и чердоках.

От ТСЖ не спастись в одиночку: по новому Жилищному кодексу, законное собрание жильцов могут провести не менее половины жильцов дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома ! (См.Жилищный кодекс ст. 44,45, 48, 135, 137, 138).

Вы поняли опасность ТСЖ ? Не хотите получить на свою шею частного домовладельца? Заранее ( до того, как появится объявление о собрании) объясните соседям, что их ждет после создания ТСЖ. Чтобы на любом собрании большинство жильцов сказали НЕТ ТСЖ !

Выбор формы управлении (ТСЖ или УО), избрание руководящего органа ТСЖ правления должны проводится путем общего собрания, где принятие необходимых решений осуществляется в форме прямого или заочного голосования. Вот тут и открывается широкое поле для всевозможных фальсификаций, а попросту обмана жителей. Этому, к сожалению, способствует нетолько несовершенство ЖК, но и недостаточное овседомлленность жителей об основных его положениях. Для ускорения процесса выбора формы управления и создания ТСЖ власти используют сотрудников административных структур (районных управ и ГУ ИС). Не редко путем обмана жителей побуждают расписаться в неких бумажках, которые потом оказываются бюллетенями для тайного голосования. Средства массовой информации подробно рассказывали о том, как собираемые мошенниками подписи жителей на получение неких продуктовых наборов, стали в итоге утверждающими создание ТСЖ. Поспешность принятия закона, очевидно, объ­ясняется стремлением властей быстрее сбросить с себя бремя капитального ремонта общего . имущества домов, квартиры в которых большей частью были приватизированы, и переложить его на собственников квартир. Квартиры дали приватизировать, а вот про капитальный ремонт общего имущества забыли. Большие неприятности приносит институт управляющих организа­ций, которым на основании договора управления жителями передаются большие права. Настолько большие, что можно говорить, что жители становятся рабами, подписанного ими договора управления. Как это проявляется в жизни и, в частности, в конкретной ситуации при появлении новой организации по поставке"электроэнергии в ВАО и ЮВАО,

. УФАС по городу Москве: появление на рынке поставки электроэнергии новой сбытовой компании ООО «Русэнергосбыт М» проведено с нарушением существующего антимонопольного законодательства. Установлено, что никакого конкурса по выбору электроснабжающей организации предварительно проведено не было, хотя московское законодательство требует этого в обязательном порядке от Управляющих организаций ГУЛ ДЕЗ. На руководителя Комплекса городского хозяйства г. Москвы, отвечающего за все, что происходит в городском хозяйстве, должно быть наложено взыскание. Появление с нарушением норм законодательства на рынке сбыта электроэнергии новой сбытовой компании свидетельство не о создании конкурентной среды, а являются примером силового захвата рынка одной из коммерческих структур, которому способствуют московские чиновники, можно предположить, что не бескорыстно. На данном этапе ООО «Русэнергосбыт» несет некоторые убытки, т.к. своей электроэнергии у нее нет, и она вынуждена покупать ее у ОАО «Мосэнергосбыт». Вероятно, ее собственники надеются захватить огромный московский рынок энергоснабжения и вытеснить конкурента (ОАО «Мосэнергосбыт») до того, когда будут отменены фиксированные тарифы на электроэнергию. Ну а, поставляя ее по рыночным ценам, она быстро компенсирует эти потери. Произойдет это, вероятно, в 2012 году.

То, что московские власти при этом грубым образом нарушают права москвичей, свидетельствует о том, что нас за людей они не считают. И действительно, что с нами считаться, когда мы все эти годы безропотно мирились с тем, что нас делали нищими? Мы не возмущались, когда ликвидировались высокотехнологичные предприятия, когда безработица стала обычным делом. Мы спокойно смотрим, как деградирует наша страна, как за наш счет обогащаются те, кого сегодня называют олигархами.С января 2009 г. в ВАО и ЮВАО г. Москвы под внешне благовидным предлогом проводится:принудительная противозаконная замена гарантирующего поставщика электроэнергии ОАО «Мосэнергосбыт» посредником, выбранным муниципальными властями и не имеющим ни одного квт. электроэнергии, с уставным капиталом в 10 000 рублей - ООО «Русэнергосбыт-М»;принудительный противозаконный переход к оплате электроэнергии, включенной в ЕПД, то есть к незаконному бесплатному кредитованию населением посредника, торгующего воздухом. В реализации "электрического эксперимента", с необъяснимым упорством проводимого в ВАО и ЮВАО с начала 2009 года, нет ни признаков создания конкуренции, ни признаков повышения удобства для населения, а реализованная форма включения в ЕПД оплаты не поставленной электроэнергии нарушает не один, а целый букет законов."Мы за вас уже всё решили, а вам теперь для вашего же удобства необходимо только нам платить. Платить столько, сколько скажем, а если не нравится, то тогда вы должны, для вашего дополнительного удобства ежемесячно к нам на поклон приходить, но платить всё равно будете столько, сколько скажем - это ведь МЫ вами управляем под НАШИМ чутким руководством", - вот что фактически заявляет московская власть жителям двух подопытных округов.

Беззаконие, цинизм и невежество восторжествуют?

-    Направляйте письменные жалобы по следующим адресам:

Московское общество защиты потребителей - 101000 Москва, ул. Мясницкая, 44/1 стр. 3. тел: (495)625 49 59,

Прокуратура г. Москвы - 115184 Москва, ул.Новокузнецкая, 27 т. 951-37-46,

Управление Роспотребнадзора по г. Москве - 129626 Москва, Графский пер., 4/9 Номера телефонов «горячей линии»:

621-70-76 - Общественная приемная.

227-84-03 – Юридическая служба общественной приемной.

Роспотребнадзор РФ - 127994 Москва, Вадковский пер. 18

Телефон: +7 (499) 973-26-90 Электронная почта: depart@gsen.ru

Госдума Р.Ф. – 103265, москва ул. Охотный ряд д.1

Администрация президента – 103265 Москва ул. Ильинка д.23

Бесплатный тел. «горячей линии» (с 10 до 17): 8-800-100-0004

Для пользователей Интернета: 1) http://fas.gov.ru/news/n_23733.shtml )- ФАС РФ (от 24 апреля 2009)

2) http://moscow.fas.gov.ru/news,php?id=348 – УФАС

ЖАЛУЙТЕСЬ!!!

Сергей Никитин, депутат МГД, председатель Комитета по защите прав граждан (КЗПГ)

Сергей Селиванкин, сопредседатель КЗПГ

 

Будьте внимательны и обязательно читайте документ, который принесут к   вам в квартиру и попросят подписать. Причем , на какие только ухищрения не идут те, кто хочет втянуть ваш дом в ТСЖ.

Знайте!!! Одна только подпись собственника вашего дома и весь дом уже в  ТСЖ. Это поновому Жилищному кодексу, в который внесены поправки не в нашу пользу.

Добрый день!
Спасибо за Ваш труд по созданию сайта! В настоящее время тема о создании "липовых" ТСЖ, к сожалению, стала очень актуальной.

В нашем доме так же было создано "липовое" ТСЖ для получения денег на капремонт дома. Жители узнали о существовании ТСЖ, когда ремонт уже шел второй год. Собственники квартир написали заявление в прокуратуру, однако, ТСЖ подписало акт сдачи-приемки работ по капремонту, несмотря на многочисленные нарушения и недоделки, а потом самоликвидировалось. Жители дома пишут письма в разные инстанции с жалобами на качество капремонта, но пока безрезультатно - "ваш дом принят после капремонта".
Мы планируем написать еще раз в прокуратуру с просьбой признать подписание акта сдачи-приемки незаконным.
Если у кого-нибудь уже есть опыт отстаивания своих прав в подобной ситуации, будем очень благодарны за советы или консультацию.
Заранее большое спасибо!

МИКРОКЛИМАТ

Обезопасив свой дом от различных видов загрязнений, присту­пайте к оздоровлению его микроклимата. Благоприятная эколо­гическая обстановка в жилище невозможна без создания так на­зываемой зоны комфорта — гармоничного сочетания температуры, влажности и скорости движения воздуха.

Оптимальными для микроклимата жилых помещений в теплое время года считается температура воздуха 20—25 градусов, относи­тельная влажность 30—60%, скорость движения воздуха 0,25 м/с. В холодное время года эти показатели составляют соответственно: 20—22 градуса, 30—44% и 0,1—0,15 м/с. Значения этих показателей зависят зимой главным образом от системы отопления помещений и их вентиляции, летом — от температуры и влажности наружного воздуха, теплоизоляционных свойств здания (в основном от тепло­изоляции стен), степени освещенности помещения прямыми сол­нечными лучами через окна и интенсивности проветривания.

 

Если батареи греют плохо или из крана течет вода мень­шей температуры, жилец мо­жет написать заявление в свою управляющую компанию (мест­ный ДЕЗ) с просьбой их прове­рить. После проверки батарей или водопроводной системы коммунальщики составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры.

Если жалобы жильца под­твердятся, коммунальщики обя­заны все исправить в среднем в срок от одного до семи дней, в   зависимости   от   сложности работ. За время несоответствия температуры нормам производится перерасчет квартплаты в районном расчетном центре по заявлению жильца.

Влажность. Во многих современных домах влажность воздуха сильно понижена из-за применения кондиционеров и обогревате­лей. Бетонные плиты в новых домах, а также гипсокартон активно поглощают влагу из воздуха. Это известно многим новоселам.

Недостаток влажности не только вызывает неприятные ощущения, но и негативно сказывается на здоровье человека: возникает чувство дискомфорта, страдают кожные покровы и слизистые оболочки дыха­тельных путей. Решить проблему помогают увлажнители воздуха.

Как оздоровить микроклимат в доме?

■ Основной принцип: меньше вещей и больше воздуха. Чтобы до­машняя атмосфера по химическому и ионному составу была близ­ка к наружной, позаботьтесь о постоянном и интенсивном притоке свежего воздуха.

■    Заведите себе правило ежегодно избавляться от старых, ненуж­ных вещей.

■    Не храните в своем жилище всевозможные растворители, лаки, краски, запасы стиральных порошков и чистящих средств, препара­тов для борьбы с насекомыми, аэрозоли. Храните все это в подвале или гараже. В крайнем случае, поместите «химию» в полиэтилено­вые пакеты и плотно завяжите.

■    Неплохо завести в доме аквариум. Он хорошо регулирует влаж­ность воздуха в помещении и создает более комфортные условия для проживания. Замечено, что дети, живущие в комнатах, где имеются аквариумы, реже болеют респираторными заболеваниями.    •

■    В жилых помещениях не следует курить.

■    Очень полезно содержать в комнатах живые цветы. Они выде­ляют кислород и фитонциды, поглощают углекислый газ (диоксид углерода) и увлажняют воздух. Кактусы помогут нейтрализовать радиационное воздействие на ваш организм. Водно-газовый обмен в помещении улучшают антуриум, маранта, монстера, плющ, хри­зантема и алоэ. Многие комнатные растения обладают фитонцид­ными (бактерицидными) свойствами. В помещении, где находятся, например, цитрусовые, розмарин, мирт, хлорофитум, в воздухе со­держится значительно меньше микробов.

Остановимся подробнее на самых востребованных в быту совре­менного человека и в то же время весьма опасных источниках элек­тромагнитных излучений.

Компьютер. Одним из наиболее распространенных источников электромагнитных излучений является компьютер. Наибольшее излучение компьютера идет со стороны задней стенки. Поэтому по­старайтесь поставить монитор в угол, чтобы излучение поглощалось стенами.

Генерировать поля могут также преобразователь напряжения пи­тания, схемы управления и формирования информации на дискрет­ных жидкокристаллических экранах и другие элементы аппаратуры. Заземление процессора и монитора снизит излучение в 5—10 раз!

Если вы не используете компьютер, не оставляйте его включен­ным на длительное время. Не забывайте использовать функцию «спящий режим» для монитора.

Электропроводка. Одним из основных источников электромаг­нитного излучения в наших квартирах является электропроводка. Большинство городских квартир — малогабаритные пространства с небольшими кухнями, с близкорасположенной электропровод­кой, заставленные холодильниками, печами СВЧ, электроплита­ми, электрочайниками, вытяжками и стиральными машинами. В отличие от западных стран, где используется трехпроводная сеть, а кожухи и панели электроприборов заземлены, у нас широко рас­пространена двухпроводная сеть. Она рассчитана на отечествен­ную технику (электровилка «два рожка») и ни от каких излучений не защищает.

При наличии в вашей квартире двухпроводной однофазной сети, организуйте дополнительный заземляющий провод от силового щита (эту работу должен выполнять квалифицированный специа­лист-электрик) либо настоящее заземление, выполненное по всем правилам («европроводка»).

Сотовые и радиотелефоны. По сравнению с другой бытовой техни­кой, мобильный и радиотелефоны представляют особую опасность

 

Дело в том, что поток волн облучает головной мозг, причем уровень плотности энергии довольно велик — несколько сот микроватт на квадратный сантиметр. Самое сильное облучение человек получает от телефона, действующего на частоте 812 МГц. А это наиболее рас¬пространенный цифровой стандарт.
Когда человек разговаривает по мобильному телефону, его мозг подвергается «локальному» перегреву. Отдельные участки тканей го-

ловного мозга поглощают довольно большую дозу электромагнитного излучения, под действием которого происходит тепловой перегрев,что в конечном итоге может привести к раку мозга.

Владельцам мобильных и радиотелефонов рекомендуется соблю­дать следующие меры предосторожности:

■    разговаривать непрерывно не более 3—4 минут;

■    не допускать, чтобы мобильным телефоном пользовались дети;

■    при покупке выбирать сотовый телефон с меньшей максималь­ной мощностью излучения.

Микроволновая печь (СВЧ-печь). Для разогрева и приготойления пищи используется электромагнитное поле, называемое также мик­роволновым излучением или СВЧ-излучением.

По разным причинам электромагнитное излучение частично проникает наружу, особенно интенсивно — в районе правого ниж­него угла дверцы.

Учитывая эту специфику работы микроволновой печи, целесооб­разно, включив ее, отойти на расстояние не менее 1,5 метров — в этом случае электромагнитное поле вам не опасно.

Сколько же здоровья может отнять у человека собственный дом, напичканный электрическими благами цивилизации! Удивляет бес­печность обитателей квартир, у которых весь день включены ком­пьютеры, родители засыпают под работающий телевизор, а дети иг­рают около микроволновой печи.

Как уменьшить электромагнитные излучения от бытовой техники?

Конечно, полностью изолироваться от электромагнитных при­боров невозможно. Главное — соблюдать простые правила.

■  Наиболее опасно излучение, когда человек (а особенно — ре­
бенок!) спит. Поэтому самое пристальное внимание должно быть точников электромагнитного излучения: ни в коем случае не уста¬навливайте в спальне компьютер, не место там и радиотелефону.
Ж Выключайте из розеток все неработающие электроприборы — шнуры питания под напряжением создают электромагнитные поля. Держа в полной «боевой готовности» неработающие принтер, на¬стольную лампу и компьютер, мы облучаемся электромагнитными полями от кабелей и проводов.
■    Ни в коем случае не заряжайте мобильный телефон у изголовья.
■    Обязательно заземляйте мониторы, компьютеры и другую слож¬ную бытовую технику на контур заземления здания (нельзя зазем¬лять на батарею отопления, водопроводные трубы, «ноль» розетки).
И Размещайте приборы, включающиеся часто и на продолжитель¬ное время (электропечь, СВЧ-печь, холодильник, телевизор, обо-
уделено вашей спальне! В идеале в ней не должно быть никаких источников электромагнитного излучения: ни в коем случае не устанавливайте в спальне компьютер, не место там и радиотелефону.
Ж Выключайте из розеток все неработающие электроприборы — шнуры питания под напряжением создают электромагнитные поля. Держа в полной «боевой готовности» неработающие принтер, настольную лампу и компьютер, мы облучаемся электромагнитными полями от кабелей и проводов.
■  Ни в коем случае не заряжайте мобильный телефон у изголовья.
■  Обязательно заземляйте мониторы, компьютеры и другую сложную бытовую технику на контур заземления здания (нельзя заземлять на батарею отопления, водопроводные трубы, «ноль» розетки).

И Размещайте приборы, включающиеся часто и на продолжительное время (электропечь, СВЧ-печь, холодильник, телевизор, обогреватели), на расстоянии не менее полутора метров от мест про­должительного пребывания или ночного отдыха, особенно детей.

■    Используйте модели электробытовой техники с меньшей мощ­ностью — они создают более слабые электромагнитные поля.

■    Не располагайте бытовые электроприборы рядом и не ставьте их друг на друга.

■    Не закрепляйте провода по периметру комнаты, особенно за кро­ватью или диваном, где вы проводите много времени.

■    Помещение, где работает электробытовая техника, чаще провет­ривайте и делайте влажную уборку — это снижает статические элек­трические поля, а также нормализует аэроионный режим воздуха, который нарушается при работе электроприборов. Особенно важно проветрить комнату перед сном.

■    Защищайтесь расстоянием — находитесь от источников электро­магнитных полей как можно дальше. На расстоянии 40—50 санти­метров излучение падает в 3—4 раза.

ФИЗИЧЕСКОЕ ЗАГРЯЗНЕНИЕ ЖИЛИЩА

ШУМ

Шумовое загрязнение — очень опасный для здоровья человека вид физического загрязнения среды обитания.
По данным австрийских исследователей, «шумовое загрязне¬ние», характерное сейчас для больших городов, сокращает продол¬жительность жизни их жителей на 10—12 лет. Для сравнения: куре¬ние табака сокращает жизнь человека в среднем на 6—8 лет. Отсюда легко сделать вывод, что негативное влияние на человека от шума мегаполиса на 36% более значимо, чем от курения табака.
Предельно допустимая граница «громких звуков» (при которой человек может не только терпеть их в течение какого-то времени, но и пребывать в работоспособном состоянии) — 80 дБ. Шумы уровня 70—90 дБ при длительном воздействии приводят к заболеваниям нерв¬ной системы, а более 100 дБ — к снижению слуха, вплоть до глухоты. Смертельная для человека сила звука — примерно 150 дБ. (Для срав¬нения: при силе звука в 190 дБ из металлических конструкций выле¬тают заклепки.)

Стремительное снижение остроты слуха — самая «простенькая» реакция на шум. Ученые отмечают также, что под воздействием громких звуков меняется характер электроэнцефалограммы, снижаются острота восприятия и умственная деятельность, значительно ухудшается пищеварение. Особенно страдают дети. У школьников, росших в шуме, оказываются пострадавшими интеллект и адапта¬ционные возможности психики.
По данным НИИ Генплана Москвы, 80% жителей столицы живут в зонах с опасным для здоровья уровнем шума. По данным служб экомониторинга, в целом по Москве за минувшее десятилетие уровень шума увеличился на 5—6 дБ и теперь в среднем рас¬тет на 1 дБ в год. На автомагистралях его интенсивность достигает 80—90 дБ, причем на многих из них он даже ночью не падает ниже 70 дБ.
Существуют строительные нормы и пра¬вила, в которых жестко оговорен мини¬мум индекса изоляции ограждающих конструкций.  Нам досталось пло¬хое наследство от периода массо¬вого строительства. Дело в том, что звукоизоляция в основном определяется     массивностью конструкции: чем она больше — тем меньше шум. К сожалению, это крайне  невыгодно застройщикам: зву¬коизоляционные пол и стены «съе¬дают» дорогостоящие сантиметры жилья,   а   кроме того,   повышают общую стоимость проекта.

 

Как же защититься от шума в собственной квартире?

При отсутствии возможности устроить в квартире профессио¬нальную звукоизоляцию, уменьшить шум можно за счет выполне¬ния некоторых простых правил.
 
■    Все конструкции из гипсокартона (особенно подвесной гипсо-картонный потолок с воздушным зазором между потолком и сами¬ми плитами) имеют свойство умножать любые звуки, исходящие от соседей. Если вы используете подобные конструкции, все по¬лости в них следует заполнить звукопоглощающим материалом.
■    Что касается других отделочных материалов, тут все просто: чем жестче материал, тем больше от него шума. Для пола крайнюю позицию по шум¬ное™ занимает керамическая плитка, а самым тихим является ковролин.

■ Дополнительная установка второй двери (то есть наличие тамбура) повышает суммарную звукоизоляцию двери почти до уровня капитальной стены.
■ Но    главным    источником шума в жилом помещении остаются окна.  Их звукоизоляция повысится, если увеличить ко¬личество и толщину стекол, следить за    герметичным закреплением стекла в стеклопа-кете, использовать триплексное стек¬ло вместо обычного. Например, при правильном выборе типа стеклопакета, после установки окна со звукоизоляцией в 30 дБ и при внешнем шуме до 55 дБ, уровень шума в жи¬лой комнате будет меньше допу¬стимого и позволит испытывать акустический  комфорт в любое время суток.

Помните: популярные сегодня стеклопакеты для окон препятствуют естественному воздухообмену. Обычные деревянные окона и двери не препятствуют естественной вентиляции. Квартира со стек-лопакетом — все равно, что консервная банка. К тому же в экстренных случаях, например при пожаре, стеклопакет выделяет вещества, способные вызвать сильнейшее отравление.

ХИМИЧЕСКОЕ ЗАГРЯЗНЕНИЕ ЖИЛИЩА

К химическому виду загрязнений относятся различные вредные вещества, выделяющиеся из строительных и бытовых материалов или попадающие с улицы. Источниками химических загрязнений являются лаки, краски, средства для защиты древесины, древесно­стружечные плиты (ДСП), поливинилхлоридные пластмассы, ас­бест, а также дезодоранты, лаки для волос и ногтей и синтетические моющие средства.

Высокое содержание в воздухе помещений тех или иных хими­ческих соединений оказывает крайне вредное воздействие на орга­низм человека и может вызвать головную боль, аллергию, нервоз­ность, нарушения функции печени и почек, бронхит, депрессии, нарушение сердечно-сосудистой деятельности и кровообращения, кожные заболевания.

К примеру, в мебели из древесно-волокнистых, древесно-стру-жечных плит содержится мощный канцероген и мутаген формаль­дегид, который является причиной частых недомоганий. Малые его концентрации в воздухе могут вызывать раздражение глаз, носа и горла, возможно чиханье, кашель, повышенное слезоотделение. При более высоких концентрациях газа могут появиться тошнота и одышка.

Если ДСП хранились на складе полгода и в квартире стоит все­го один шкаф из этого материала, то ничего страшного нет. Если же приобретен целый гарнитур из только что произведенных ДСП, то жить в таком помещении крайне опасно. Конечно, лучшая ме­бель — из цельной древесины, хотя и стоит она сейчас недешево.

Источниками загрязнения воздуха домов химическими вещест­вами являются также поливинилхлоридный линолеум и резиновый линолеум на основе каучука. При контакте с кислородом, повышен­ной температуре и под влиянием солнечных лучей эти материалы в составе линолеума разрушаются. В воздух выделяются дибутилфта-лат, диоктилфталаты, хлористый водород, хлорированные и непре­дельные углеводороды. Многие полимерные материалы обладают запахом вследствие выделения пахучих летучих веществ. Со временем интенсивность запаха снижается, как и концентрация выделя­ющихся веществ. Необходимо тщательно проветривать комнаты, где недавно был постелен линолеум, и не оставаться в таких поме­щениях надолго.

Сильным мутагеном является пыль асбеста, который широко ис­пользуется при строительстве жилых и промышленных зданий (изо­ляционный материал, плиты пола, трубы и т.д.). Асбестовая пыль может вызывать серьезные заболевания дыхательных путей, вплоть до рака легких. Поэтому для теплоизоляции вместо асбеста и пено­пласта рекомендуется использовать стекловолокно

Избавившись от ток­сичных химических ве­ществ и предметов, их содержащих, присту­пайте к оздоровлению воздушной среды дома. Способ один — частое проветривание. Возьми­те за правило постоянно держать открытой фор­точку, а летом — створку окна.

 

Большинство российских городских жителей основную часть своей жизни проводят в помещении. Казалось бы, жилище должно служить надежной защитой для человека. Но зачастую люди даже не подозревают о том, что причиной их плохого самочувствия и ряда заболеваний являются стены родного дома.

Судите сами. Мебель из ДСП выделяет формальдегид и еще десяток канцерогенов и мутагенов. Электромагнитные поля от бытовых приборов нарушают ионный баланс. Непрекращающийся ни днем, ни ночью бытовой шум расшатывает нервную систему, снижает остроту восприятия и умст­венную работоспособность городских жителей.

В закрытых помещениях вредных веществ в воздухе во много раз боль­ше, а полезных — в десятки раз меньше, чем на улице. Дело в том, что в природе происходит естественное обновление среды: боль­шая часть пыли, микробов, токсичных соединений разрушается, а в доме почти все способствует их сохранению, накоплению и размножению. Лишь 10% инфекционных и простудных заболеваний приобретается вне жилища, а 90% — внутри помещений.

В современном жилье можно выделить три основные группы факторов риска:

■     физические факторы — радиоактивное и электромагнитное излучение, шумы, геопатогенные зоны;

■     химические факторы — газы, токсические вещества, образующиеся

в результате деструкции полимерных, лакокрасочных и других строитель­ных материалов;

■  биологические факторы — микроорганизмы, аллергены животного
и растительного происхождения и т.д.

Остановимся подробнее на некоторых из этих угроз нашему здоровью и выработаем способы борьбы с ними.

Уважаемые владельцы данного сайта.
Я с вами полностью согласен, что незаконное создание ТСЖ не приемлемо в современном правовом обществе. Но хочется обратить ваше внимание, на то, что вы освещаете тему ТСЖ только с одной стороны. Ведь от создания ТСЖ есть много плюсов, такие как: контроль финансовых средств, обеспечения судебной защиты прав всех жильцов дома и т.д., также ТСЖ может и не иметь своего счета, а при желании передать все функции по управлению дома тому же ДЕЗу и контролировать его работу. В настоящее время акты выполненных работ по дому из жильцов ни кто не вправе подписывать, а создание ТСЖ сможет решить эту правовую проблему. Помимо этого вы не предлагаете другого действенного способа управления МКД. Наши дома всю жизнь управлялись ДЕЗами (именно они и являются управляющими компаниями) и именно из-за их не эффективной работы мы и имеем ужасающее состояние всех домов. Власти как федеральные, так и региональные тоже это прекрасно понимают, и именно поэтому ГУПы в настоящее время приватизируются и
на рынке ЖКХ появляются новые, организации управляющее ЖКХ, но которые нам необходимо контролировать.